Фото: Asia Times
В четверг на сайте Министерства коммерции КНР появилось сообщение об упрощении правил для иностранцев, желающих инвестировать в китайскую недвижимость, сообщает China Daily.
Иностранные граждане и организации освобождаются от регистрационного взноса при получении заемов на покупку недвижимости, а также при проведении транзакций с участием иностранной валюты.
Кроме того, иностранцы теперь могут купить неограниченное количество недвижимой собственности, но в определенных регионах и городах все же останутся в силе действующие ограничения. Например, в Шанхае лицо, не имеющее прописки, не может купить более одного объекта собственности.
До введения новых правил иностранцы могли купить только один объект недвижимости, проработав не менее года не территории Китая.
Аналитики сообщают, что данные меры предприняты китайскими властями на фоне последних событий в экономике страны. Также утверждается, что рынок недвижимости Китая достаточно созрел для иностранного капитала.
«Раньше при вливании иностранного капитала в домашний рынок недвижимости Китая цены на нее поднимались до уровня, недоступного китайским гражданам. И цены на жилье росли быстрее, чем доходы местных», — говорит Тао Вэй, риелтор Shanghai Tianyou Property.
Новые правила не повлияют масштабно на цены на жилье в стране, но окажутся на руку иностранным инвесторам, работающим в Китае долгое время.
Наибольшей популярностью у иностранцев пользуется недвижимость в Пекине и Шанхае. Но, так как в этих городах ограничения на приобретение недвижимости иностранцами остаются в силе, на рынке недвижимости не должно возникнуть спекуляций, считает Джеймс МакДональд, глава исследований Savills East China.
Чжан Хунвэй, ведущий аналитик Tospur Real Estate Consultancy, считает, что в других городах, где не существует ограничений, возрастет спрос на недвижимость. Но, скорее всего, иностранцы будут покупать жилье для собственного использования, а не для последующей сдачи или перепродажи, так как это не так выгодно, как в больших городах.
Также читайте на ЭКД: Недвижимость в Португалии можно будет купить на Taobao
