Китайский рынок аренды жилья к 2030 году вырастет вчетверо, ежегодный объем сделок на нем будет достигать 5 трлн юаней ($797 млрд). С таким прогнозом выступила одна из крупнейших риэлтерских компаний КНР 5i5j, сообщает «Россия-Китай: главное».
По подсчетам специалистов, уже сейчас в стране квартиры арендуют 194 млн человек, объем рынка оценивается в 1,2 трлн юаней. «В арендных квартирах живет 13,9% населения страны – этот показатель меньше, чем в США или Японии», — отметили в компании. По прогнозам, к 2025 году арендовать жилье в КНР будут уже 252 млн человек, а объем рынка вырастет до 3 трлн юаней. К 2030-му эти показатели составят, соответственно, 300 млн человек и 5 трлн юаней.
Действительно, непомерно высокие цены на жилье в крупнейших муниципалитетах КНР на сегодня в 40 и более раз превышают среднегодовой доход горожан. В итоге многие отказываются от идеи покупки недвижимости, предпочитая аренду.
Вместе с тем, цены на аренду жилья в большинстве китайских городов – тоже непомерно высокие. По статистике Шанхайской ассоциации доступного жилья, в Пекине горожанин тратит на аренду 58% от своего ежемесячного оклада, в Шэньчжэне – 54%, в Шанхае – 48%, в других 25 крупнейших мегаполисах страны – больше трети зарплаты.
