Цены на коммерческую недвижимость в Пекине в ближайшее время могут рухнуть на 30%. С таким прогнозом выступили риэлторы, комментируя последние меры столичного правительства по выводу спекулятивного капитала с рынка недвижимости, сообщает Международное радио Китая.
С воскресенья постановлением муниципальных властей частным лицам запрещено покупать первичную коммерческую недвижимость, для приобретения вторичной гражданин обязан платить налоги в Пекине в течение пяти лет и не иметь иной недвижимой собственности. Компаниям для покупки коммерческих площадей нужно будет получать специальное разрешение от муниципалитета, а размер приобретаемой площади должен быть не меньше 500 кв.м. Такие же правила распространяются и на коммерческую недвижимость, перестроенную под жилье.
За последние две недели Пекин резко закрутил гайки и на рынке жилья. Так, размер предоплаты за покупку второй квартиры был повышен до 80%. Лишены льгот разведенные, которые ранее освобождались от налогов при покупке-продаже жилья. Этим пользовались многие жители столицы, которые оформляли фиктивные разводы для проведения сделок по недвижимости, а потом женились заново. Теперь эта лазейка ликвидирована: на рынке недвижимости документы о разводе признаются действительными лишь через год с момента их оформления.
