Фото: sibgazeta.ru
Китайские девелоперы меняют приоритеты, начиная строить все больше доходных домов.
«Эра высокого спроса на рынке недвижимости закончилась», — цитирует издание «Global Times» главу девелоперской компании «Vanke» Юй Ляна. «За прошедшие 20 лет беспрецедентная волна урбанизации обеспечила огромный спрос на рынке коммерческой недвижимости. Но сегодня все изменилось – распроданные дома стоят пустыми, а молодое поколение потребителей не может найти себе достойного жилья. Рынок несбалансирован и неадекватен», — констатировал предприниматель.
В связи с этим «Vanke» начинает строить все больше доходных домов, квартиры в которых не продаются в частную собственность, а сдаются в долгосрочную аренду. По этому пути пошли и многие другие девелоперы. Так, застройщик «Country Garden» в минувшем году представил на рынке крупнейших городов КНР 3000 новых квартир в долгосрочную аренду.
Девелоперы «держат нос по ветру»: в нынешнем году на китайском рынке недвижимости ожидается очередное циклическое падение спроса и цен, поэтому строительство доходных домов вполне обосновано. Кроме того, в КНР все большее количество молодых потребителей предпочитают не покупать жилье в собственность, а жить на съемных квартирах. По озвученному накануне прогнозу риелтора «5i5j», китайский рынок аренды жилья к 2030 году вырастет вчетверо, ежегодный объем сделок на нем будет достигать 5 трлн юаней ($797 млрд).
