Китайские короли: зачем китайцы скупают старинные замки Европы

Китайские короли: зачем китайцы скупают старинные замки Европы

Китайцы скупают загородные резиденции и замки в Европе в качестве инвестиций в недвижимость, которая растет в цене. Тенденция обозначилась в 2008 году, когда Чэн Хайянь, дочь китайского бизнесмена Чэн Цзочана, заплатила 2 млн евро ($2.2 млн) за замок Chateau Latour-Laguens в 60 гектаров в престижном французском регионе Бордо. В числе деятельности бизнесмена также значится импорт вина. China Daily предлагает разобраться, что привлекает китайских богачей в старинных замках, и какие существуют препятствия на пути осуществления сказочной мечты.

Китайские инвестиции в замки Европы

Чэн Хайянь с бывшими владельцами на фоне ее будущего замка Chateau Latour-Laguens. Фото: NYT

Чэн Хайянь приобрела замок 15 века с прудом неправильной формы, напоминающей почку. Бруно Росси, помогавший китаянке в приобретении недвижимости, заявляет, что неправильность форм имеет особое значение для китайцев.

«Китайцы привязаны к прудам и их неправильным формам, потому что они верят, что злые духи не любят кривые линии. Чэн Цзочан также хотел во Францию, приобщиться к истокам (виноделия), и купить шато», —  говорит России.

Именно с того момента более 30 китайских богачей приобрели замки и загородные резиденции во Франции и других частях Европы. В их числе известная актриса и режиссер Чжао Вэй.

Китайские инвестиции в замки Европы

Замок Château Monlot, который был куплен китайской актрисой Чжао Вэй. Фото: aretefoodandwine

Актриса в 2011 году вложила 4 млн евро в замок 16 века Chateu Monlot с виноградником в 7 гектаров, который также находится в регионе Бордо. Кроме самого шато, его садов и виноградников, китаянка также купила запасы элитного вина Monlot, включая урожаи 2010 и 2011 годов.

Найт Фрэнк из лондонской LLP, которая занимается элитной недвижимостью, в этих инвестициях в замки и усадьбы видит прагматичность китайцев:

«Богатые китайцы любят инвестировать в недвижимость и коллекционный антиквариат, которые растут в цене и являются объектами культурного наследия».

Исследования, проведенные China Minsheng Bank и Hurun Research Institute, показали, что на апрель этого годы было 67 тыс китайцев, состояние которых оценивается в 100 млн юаней ($16.1 млн). Из них 17 тыс имеют состояние в 500 млн юаней.

«С такими большими деньгами инвесторы могут диверсифицировать свои вложения, выбирая не только тип объектов, но и их географию», — считает Шерри Ван, специалист по зарубежным инвестициям.

Возможность путешествовать по миру расширила горизонт для китайских инвестиций за рубежом. Сейчас инвесторы из Китая присматриваются к старинным домам-усадьбам в Германии и Великобритании.

Один зажиточный китаец, пожелавший остаться неизвестным, в 2013 году купил иезуитский молельный дом за $40 млн. Дом, специально построенный для католического ордена, находится на нью-йоркском Лонг-Айленде.

Шерри Ван заявляет, что замки и другая старинная недвижимость может стать прекрасным источником дохода. Их можно превратить в бутик-отели, туристическую достопримечательность или музей. Необходимо лишь иметь терпение и капитал, чтобы следить за состоянием своего имущества.

замки китайцы

Замок Valpolicella, выставленный на аукционе Taobao.com со стартовой ценой 100 млн юаней ($16 млн). Фото: taobao.com

Власти Китая в 2007 году ослабили контроль за оттоком капитала из страны, теперь индивидуальное лицо может перечислять на зарубежные счета до $50 тыс вместо $20 тыс. Но даже эта сумма не всегда может покрыть расходы на уход за старинной недвижимостью. В этом вопросе могут помочь оффшорные счета и разрешение на инвестиции за границей.

Помимо препятствий со стороны китайских властей, страны, где располагается недвижимость, также могут ставить палки в колеса. Юридическая документация и связанная с ней бюрократия может отбить охоту у дальновидных китайских инвесторов.

Многие старинные объекты представляют собой памятники архитектуры и защищаются законом. Получение разрешения на реновацию объекта может занять долгое время и потребовать немалых финансовых затрат. Но несмотря на все эти преграды, очередь за замками растет.

46-летний бизнесмен из Сучжоу Чжоу Цинъян, владеющий торговой компанией и активами в производественных предприятиях, отказался от запавшего в душу замка в Испании. Процесс покупки оказался слишком хлопотным.

Чжоу планировал сделать из замка летнюю резиденцию, но недвижимость требовала капитального ремонта, что могло потребовать до двух лет и крупных вложений. Бизнесмен посчитал, что за такие деньги можно приобрести виллу на берегу моря и сразу же переехать туда.

Другой бизнесмен из Китая вложил 4 млн евро в замок Chateau Grand Moueys в регионе Бордо. Чжан Цзиньшань первоначально планировал сделать в замке пространство для «китайско-французского культурного обмена». По прошествии трех лет он все еще ремонтирует комнаты на первом этаже и уже захотел открыть в замке элитный китайский ресторан.

Китайские инвестиции в замки Европы

Замок Chateau Grand Moueys, в котором по замыслу инвестора расположится элитный китайский ресторан. Фото: aretefoodandwine

Но никакие трудности и подводные камни не останавливают китайских инвесторов от осуществления детской мечты. Чжан Цзиньшань считает, что эти вложения, конечно, не сравнятся с отдачей инвестиций на внутреннем рынке Китая, но для мечты нужно лишь время.

Подготовила Чечена Куулар

Поделиться:


  1. Russellexots

    Since writing a summary can occasionally be tedious job since this is the location where you actually start contemplating your essay critically. Feelings that will keep you from writing your own book. Writing an essay is a tough problem to perform for a student and also for a standard man who doesn’t have the particular understanding of this language and the grammar which ought to be utilised in an essay.
    Every story needs to have conversation. It’s the chief portion of the prewriting procedure of an essay.
    You shouldn’t worry because our faculty essay writing company is the best source to buy college essay services that are perfectly tailored. Apparently, a poorly written post reflects the sort of support which you offer.
    You might also want to suggest more research or comment on matters that it wasn’t possible that you discuss in the paper. The writing profession includes many perks. In the event you have any fiscal essay writing difficulty, let us know for we shall aid you with all writings which are quality and which are free from plagiarism.
    Another thing to consider is that by employing an essay support similar to this one, you also run the danger of your instructor taking a look at the essay and finding that it sounds nothing like your prior efforts. After the pupil doesn’t have a private opinion, then they should simply earn a choice to select a topic, and choose pro or con. Very very good essay writers possess the capability to give help to their students whenever it’s required.
    Whatever the impacts, the expression paper writing service business will nonetheless grow. After moving through the business advice and terms and conditions, if you’re happy with their solutions, you may pick a particular business. The writing service should additionally have a guarantee that all work is distinctive and original from many other content.
    http://premioeanes.pt/sample-physics-lab-report/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.


× 8 = пятьдесят шесть

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>